比較・判断のデータベース
知りたい条件から、
比較の根拠を探す。
ハウスメーカー比較の解説から、比較表と確認事項を整理しました。名前だけでなく、何を比べ、どの条件を確認するかから探せます。
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表は元記事の編集内容です。適用範囲や例示の前提は、各解説と合わせて確認してください。
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ハウスメーカーの坪単価比較
坪単価は便利な入口ですが、延床・施工床などの分母と、本体・付帯・オプションなどの分子が違うと比較できません。
- 契約前チェック：本体・付帯・別途・土地・諸費用を分けた
- 契約前チェック：保証延長と有料メンテナンスを確認した
- 判断を具体化する3段階：自分の条件を書く：目的、予算、期限、譲れない条件を一行ずつ記録します。
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| 項目 | 計算・資料 | 見るポイント |
|---|---|---|
| 面積 | 延床・施工床 | 吹抜け・バルコニー |
| 本体価格 | 標準仕様の範囲 | 税・設計料 |
| オプション | 設備・造作・窓等 | 標準との差額 |
| 付帯工事 | 地盤・引込等 | 本体に含むか |
| 時点 | 見積日・価格改定 | 有効期限 |
更新時点・対象条件は元記事で確認 · 参照資料 4件
外構・地盤改良・給排水
敷地調査前に確定しにくい項目は、ゼロではなく仮置きし、判明時期と増減条件を確認します。
- 契約前チェック：本体・付帯・別途・土地・諸費用を分けた
- 契約前チェック：保証延長と有料メンテナンスを確認した
- 判断を具体化する3段階：自分の条件を書く：目的、予算、期限、譲れない条件を一行ずつ記録します。
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| 項目 | 計算・資料 | 見るポイント |
|---|---|---|
| 地盤 | 調査・改良 | 想定工法・上限 |
| 給排水 | 本管・敷地内 | 距離・道路工事 |
| 外構 | 駐車・門塀・庭 | 範囲と仕上げ |
| 電気等 | 引込・照明・空調 | 台数・容量 |
| 解体 | 建物・付属物 | 残置・アスベスト |
更新時点・対象条件は元記事で確認 · 参照資料 4件
住宅ローン返済額の計算
月々返済だけでなく、融資手数料、総返済額、金利変動、ボーナス返済なしでも払えるかを確認します。
- 契約前チェック：本体・付帯・別途・土地・諸費用を分けた
- 契約前チェック：保証延長と有料メンテナンスを確認した
- 判断を具体化する3段階：自分の条件を書く：目的、予算、期限、譲れない条件を一行ずつ記録します。
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| 項目 | 計算・資料 | 見るポイント |
|---|---|---|
| 借入額 | 総費用－自己資金 | 諸費用の借入可否 |
| 金利 | 固定・変動 | 適用時点 |
| 期間 | 完済年齢 | 退職後残高 |
| 手数料 | 定率・定額 | 保証料・団信 |
| 返済余力 | 月額・生活費 | 修繕・教育費 |
更新時点・対象条件は元記事で確認 · 参照資料 4件
注文住宅の自己資金
用意した現金をすべて頭金に入れると、契約後の追加費用や引越し後の生活資金が不足する場合があります。
- 契約前チェック：本体・付帯・別途・土地・諸費用を分けた
- 契約前チェック：保証延長と有料メンテナンスを確認した
- 判断を具体化する3段階：自分の条件を書く：目的、予算、期限、譲れない条件を一行ずつ記録します。
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| 項目 | 計算・資料 | 見るポイント |
|---|---|---|
| 頭金 | 借入を減らす現金 | 融資率 |
| 契約金等 | 支払時期 | 融資実行前 |
| 諸費用 | 現金払い項目 | 借入可否 |
| 予備資金 | 追加変更・引越 | 別口座 |
| 生活防衛 | 収入減等 | 家計で判断 |
更新時点・対象条件は元記事で確認 · 参照資料 4件
住宅性能表示でハウスメーカーを比較
名称や独自指標だけでなく、設計住宅性能評価書、断熱性能、省エネ性能など共通の制度と仕様書で比べます。
- 契約前チェック：本体・付帯・別途・土地・諸費用を分けた
- 契約前チェック：保証延長と有料メンテナンスを確認した
- 判断を具体化する3段階：自分の条件を書く：目的、予算、期限、譲れない条件を一行ずつ記録します。
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| 項目 | 計算・資料 | 見るポイント |
|---|---|---|
| 構造 | 耐震等級等 | 評価方法 |
| 断熱 | 断熱等性能 | 地域区分・窓 |
| 省エネ | 一次エネルギー | 設備・太陽光 |
| 劣化・維持 | 対策等級等 | 点検口・配管 |
| 評価書 | 設計・建設 | 取得費用 |
更新時点・対象条件は元記事で確認 · 参照資料 4件
ハウスメーカーの保証比較
長期保証という名称だけでなく、対象部位、初期保証、点検、有料工事、免責、延長の期限を確認します。
- 契約前チェック：本体・付帯・別途・土地・諸費用を分けた
- 契約前チェック：保証延長と有料メンテナンスを確認した
- 判断を具体化する3段階：自分の条件を書く：目的、予算、期限、譲れない条件を一行ずつ記録します。
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| 項目 | 計算・資料 | 見るポイント |
|---|---|---|
| 法定範囲 | 構造・雨水 | 新築は10年 |
| 独自保証 | 対象部位・期間 | 初期期間 |
| 延長条件 | 点検・有料工事 | 指定業者 |
| 設備保証 | 対象設備 | 免責・上限 |
| 修繕計画 | 外装・防水等 | 概算時期・費用 |
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注文住宅の契約前チェック
契約前に、図面、仕上表、設備仕様、見積、工程、支払、変更ルール、保証を同じ版でそろえます。
- 契約前チェック：本体・付帯・別途・土地・諸費用を分けた
- 契約前チェック：保証延長と有料メンテナンスを確認した
- 判断を具体化する3段階：自分の条件を書く：目的、予算、期限、譲れない条件を一行ずつ記録します。
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| 項目 | 計算・資料 | 見るポイント |
|---|---|---|
| 設計図書 | 配置・平面・立面等 | 版・日付 |
| 仕様 | 構造・断熱・設備 | 型番・同等品 |
| 見積 | 数量・単価・別途 | 図面との一致 |
| 変更 | 期限・追加費用 | 承認方法 |
| 契約・保証 | 支払・遅延・解約 | 対象と条件 |
更新時点・対象条件は元記事で確認 · 参照資料 4件
ハウスメーカーの見積範囲をそろえる
ハウスメーカーの見積を本体、付帯、別途、性能、保証、支払い条件で比較する対応表。
- 具体的な計算例：候補A：100,000円＋30,000円×12＋120,000円＝580,000円
- 具体的な計算例：候補B：300,000円＋20,000円×12＋60,000円＝600,000円
- 判断を具体化する3段階：自分の条件を書く：目的、予算、期限、譲れない条件を一行ずつ記録します。
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| 比較軸 | A社 | B社 | 確認資料 |
|---|---|---|---|
| 本体・面積 | 延床／施工床 | 延床／施工床 | 図面・見積 |
| 付帯・別途 | 含む／別途 | 含む／別途 | 内訳・敷地調査 |
| 構造・断熱 | 等級・仕様 | 等級・仕様 | 性能評価・仕様書 |
| 設備 | メーカー・型番 | メーカー・型番 | 設備表 |
| 保証 | 初期・延長条件 | 初期・延長条件 | 保証書案 |
| 支払・変更 | 時期・ルール | 時期・ルール | 契約書案 |
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注文住宅の見積書比較
同じ総額でも、数量が明記された見積と「一式」が多い見積では変更時の検証しやすさが違います。
- 契約前チェック：本体・付帯・別途・土地・諸費用を分けた
- 契約前チェック：保証延長と有料メンテナンスを確認した
- 判断を具体化する3段階：自分の条件を書く：目的、予算、期限、譲れない条件を一行ずつ記録します。
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| 項目 | 計算・資料 | 見るポイント |
|---|---|---|
| 数量 | 面積・個数・長さ | 図面との一致 |
| 単価 | 材料・施工 | 税・諸経費 |
| 一式 | 含む内容 | 除外項目 |
| 別途 | 発注者負担 | 概算を追加 |
| 値引き | 対象と条件 | 仕様変更後の扱い |
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注文住宅の土地費用
土地価格に加えて、仲介、登記、測量、造成、擁壁、上下水道、地盤条件などを建築見積とつなげます。
- 契約前チェック：本体・付帯・別途・土地・諸費用を分けた
- 契約前チェック：保証延長と有料メンテナンスを確認した
- 判断を具体化する3段階：自分の条件を書く：目的、予算、期限、譲れない条件を一行ずつ記録します。
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| 項目 | 計算・資料 | 見るポイント |
|---|---|---|
| 取得 | 土地代・仲介 | 手付・決済 |
| 境界・測量 | 確定測量等 | 隣地との確認 |
| 造成 | 高低差・擁壁 | 許可・安全性 |
| インフラ | 上下水道・ガス | 引込距離 |
| 建築条件 | 法規・接道 | 希望プラン |
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注文住宅の総費用
本体工事価格だけでは入居までの予算になりません。建物、土地、別途工事、取得諸費用、融資費用、予備費を同じ表へ集めます。
- 契約前チェック：本体・付帯・別途・土地・諸費用を分けた
- 契約前チェック：保証延長と有料メンテナンスを確認した
- 判断を具体化する3段階：自分の条件を書く：目的、予算、期限、譲れない条件を一行ずつ記録します。
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| 項目 | 計算・資料 | 見るポイント |
|---|---|---|
| 本体工事 | 構造・屋根・内外装等 | 見積の含有範囲 |
| 付帯工事 | 地盤・給排水・引込等 | 敷地条件 |
| 別途工事 | 外構・照明・カーテン等 | 施主支給との区分 |
| 土地・取得 | 土地代・仲介・登記等 | 造成・測量 |
| 資金・予備 | 融資費用・予備費 | 追加変更 |
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データの読み方・更新方針
公開記事の比較表・確認項目を整理した編集データ。料金・対象条件の最新確認は各元記事と参照先で行ってください。抽出日は各情報の再検証日ではありません。
元記事へのリンク、元記事に記載された更新日、参照資料の有無を保持しています。未記載・未確認の値を推定価格や確定条件で埋めることはありません。
編集データの整理日：2026-10-07。収録項目・比較表・参照先をJSONで読む。
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